Новости недвижимости

На прошлой неделе начали сбываться давние угрозы банкиров — кредитные ставки поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты и не думают скрывать, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на кредит на жиль, поскольку не в силах удовлетворить всех новоселов. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, царящая в стране с начала года. Дефицит денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.

Бывают ситуации, когда по причине неплатежеспособности клиента в распоряжении банка оказывается имущество заемщика.
Согласно законодательству Украины, банк имеет право отобрать имущество неплатежеспособного клиента, который по тем или иным причинам не смог в указанные в договоре сроки, погасить кредит. Учреждению, которое взыскало имущество, выгодно побыстрее его продать, для того чтоб получить обратно деньги, взятые взаймы. И чем быстрее это случится, тем удобнее банку, ведь составлять отчетность легче когда «дебит с кредитом» сходятся.

Возня вокруг ГИУ может парализовать деятельность этого ведомства и обернуться ростом ставок по кредитам на покупку жилья. Как стало известно БИЗНЕСу, Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) было вынуждено отложить размещение облигаций на 500 млн грн. под государственные гарантии.

Киевские власти будут требовать в суде у столичных застройщиков оплатить городу паевые взносы, которые они задолжали. Об этом сообщили в пресс-службе КГГА. По словам начальника главного управления экономики и инвестиций КГГА Марины ЛУКАШИНОЙ, на этой неделе киевские власти подали иски в суд на застройщиков, которые не платят в городской бюджет паевые взносы.

Если почитать про недвижимость Украины в западных СМИ, то картина представится следующей: в 2003 году рост цен на недвижимость составил 35%, в 2004 – 30%, в 2005 – 65% и в 2006 – 70%. А вот в 2007 рост, как и по всей Европе, приостановился и составил за год в среднем по Украине 8%. Такое впечатление складывается, если брать Украину в целом.

Корпуса старых домов в Киеве обшивают утеплителем. Единственный минус – это медленно и дорого, информирует Газета по-киевски.
Утепленные дома сразу выделяются среди однотипных «близнецов» постройки 1970-80 гг. свежим и аккуратным видом. Не говоря уже о том, что эта технология позволяет экономить энергоресуры и обеспечивает жильцам дополнительный комфорт. Делается это за счет средств, выделяемых из бюджета на муниципальную программу «Твой дом, твой двор».

Ипотечный кризис в США очень серьезно ударил по жилищному строительству, а также по банковской системе, финансовому и фондовому рынкам страны. В средствах массовой информации появились прогнозы, что такое же может случиться и в Украине. Причем предположения, как правило, мотивируются слишком высокими ценами на жилье. Но насколько справедливы эти параллели?

На днях начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Александр Бондаренко сообщил о намерении усилить контроль над выполнением всех нормативных требований по внутреннему оснащению новостроек. Именно в обязанности ГАСИ, подчиненной Минрегионстрою, входит контроль над качеством вводимых в эксплуатацию зданий. Начиная с 2008 года инспекция не только следит за соблюдением установленных норм и правил украинскими застройщиками, но и за действиями местных органов власти в сфере градостроительства.

Скандальная история прошлой осени с кредитным союзом Berliner Bausparkasse, собравшим с клиентов около $3 млн, наверняка помнится многим. Именно он предлагал своим клиентам исключительно привлекательные условия по ипотеке.

В то время, как владельцы загородных дач "держат оборону", отказываясь опускать необоснованно завышенные цены на аренду своих коттеджей, столичный рынок квартир в массовом порядке идет на снижение. Несмотря на то, что аренда квартир в Киеве подешевела незначительно, можно предположить, что тенденция снижения будет продолжаться и дальше. Ведь рынок оказался буквально "завален" предложением.

Банкиры отмечают, что в условиях кризиса ликвидности они в большинстве случаев кредитуют население, а выдают займы только предприятиям, которые имеют в банке долгую кредитную историю, да и то под более 17% годовых.

Газета 15 минут составила рейтинг самых дорогих квартир, выставленных на продажу в столице. Первое место в рейтинге этого месяца разделили двое апартаментов, стоимостью по $15 млн. Одна из квартир-рекордсменов находится в столичном элитном комплексе Софiївська Брама.

В центре Лондона по цене более 115 миллионов фунтов стерлингов - более 232 миллионов долларов США, продали самую дорогую квартиру в мире.

40% объектов элитной недвижимости в Киеве не соответствуют заявленному классу — «премиум» и «де-люкс». Постоянный спрос, нехватка площадей в центре города и отсутствие утвержденной классификации типов жилой недвижимости приводят к тому, что на столичном рынке элитными не всегда называют те квартиры, которые таковыми являются.

Банки жадничают: то процент по ипотечным займам грозятся поднять, то сроки кредитования урезать. Вот "Деньги" и занялись поиском самых выгодных вариантов ипотечного кредитования из тех, что доступны всем. А заодно решили окончательно развенчать мифы о таинственных дешевых государственных кредитах для не очень многих.