Новости недвижимости

Компании, хоть каким-то образом причастные к рынку недвижимости, получающие от него доходы и дивиденды, постоянно пытаются подхлестнуть покупательский интерес, забрасывая в СМИ информацию, что «вот-вот и снова все пойдет в рост». И если речь идет о столице, то на такие новости могут «повестись» разве что новоиспеченные «киевляне» – которые не в курсе, что строительная отрасль Киева находится в долгосрочном застое. А вот что касается загородной недвижимости и земли, то здесь ситуация неоднозначная.

Украинцы не любят квартиры на первых и последних этажах. Такое жилье можно купить на 10% дешевле, чем на других этажах тех же домов. "Деньги" выяснили, как можно поднять стоимость такого недооцененного актива - даже если покупать его "для себя, для жизни".

С начала года вторичное жилье в Киеве подорожало на 10%, спад продаж в июле, обусловленный не только летом, но и общей ситуацией на рынке недвижимости, продолжило дорожать. Как сознаются эксперты рынка недвижимости, дорожает все, от элитных домов до хрущевок. По данным экспертов компании «Канзас», на 28 июля 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева составляет в среднем 2770 $/м2. Конечно, идет сегрегация по районам, но среднее значение индекса только растет.

Юлия Тимошенко пообещала снизить себестоимость жилья минимум на 45% за счет ликвидации отчислений недвижимости местным органам власти. Однако премьер почему-то не обратила внимание на проблемы с выделением земли и немалые затраты застройщиков на «мотивацию» чиновников. Вчера на заседании Кабмина премьер-министр Тимошенко заявила, что себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%. По ее словам, реальная стоимость стройматериалов составляет 50%, а «остальное - колоссальные накрутки», т.е. «незаконно введенные» налоговые отчисления.

В среду, 22 августа, премьер Юлия Тимошенко пообещала, что в перспективе жилье должно подешеветь почти вдвое, а строить его будут намного больше, потому что Кабмин отменил 49% отчислений и сборов, влияющих на стоимость жилья. "В себестоимости квадратного метра строительные работы, материалы и проектирование составляют лишь 50% цены, остальное - накрутки", - отметила премьер.

В течение полутора-двух месяцев стоимость наиболее ликвидных однокомнатных квартир может вырасти на 5-10% по сравнению с началом лета, считает Дмитрий Лобов, директор по работе с партнерами сети Ипотечных супермаркетов Т.О.Ч.К.А. После этого, по мнению Д.Лобова, в ноябре-январе, возможно, последует некоторый спад цен, но это уже будет определяться ситуацией с ликвидностью в банках по состоянию на конец осени.

Власти Барселоны в своем недавнем отчете сделали попытку приукрасить положение дел на рынке недвижимости города. Согласно цифрам, которые они обнародовали, цены на первичное жилье в Барселоне по итогам первого квартала этого года увеличились на 11,6%. «Вторичка» выросла в цене на 4,6%.

Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) временно приостановило выдачу кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). К такому решению привели новые условия агентства, предполагающие введение плавающих ставок и меняющие порядок расчета ставки рефинансирования кредитов.

Изменение Министерством юстиции Украины инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами страны может парализовать рынок ипотеки, считают в ассоциации "Украинский Кредитно-Банковский Союз" (УКБС). В сообщении УКБС отмечается, что своим решением Минюст убрал норму, которая регулирует механизм реализации внесудебного взыскания, предусмотренного ст.38 Закона Украины «Об ипотеке», поэтому следует срочно восстановить действие пункта 65 инструкции с учетом замечаний банковского сообщества, пишет Building.

В ожидании обвала цен рынок недвижимости завис, нет уже былого ажиотажа вокруг «квартирного вопроса». Точнее он есть, но денег нет. И поэтому все больше и больше людей склоняются именно к аренде недвижимости, тем самым в какой-то мере подражая Западу, где люди порой всю жизнь живут на арендованных квадратных метрах.

Хороших строителей найти все сложнее, услуги их стоят все дороже. И само возведение собственного дома становится все более нетривиальной задачей.
Наблюдение за наблюдающим. Не надо думать, что все проблемы с возведением дома закончатся с выбором строительной компании и/или управляющего стройкой (прораба). Того, кто смог бы взять на себя все заботы по организации строительных работ, оставляя для вас только необременительную функцию регулярного получения отчетов о состоянии дел.

Украинский рынок недвижимости лихорадит: спад в строительной отрасли за последних полгода составил 4%. Темпы роста объема инвестиций в жилищное строительство в Киеве уменьшились в восемь раз. Такую информацию 18 августа обнародовала Наталья Дзюба, генеральный директор Бюро строительных технологий.

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко, государство должно бороться с махинациями на рынке доступного жилья через экономические, а не административные механизмы. В Украине необходимо установить сроки запрета на перепродажу доступного жилья, а также ввести налоги на перепродажу обычного жилья.

Как организовать отдых в Подмосковье? Проще всего будет арендовать дом. Сегодня подобную услугу предлагает множество агентств недвижимости из-за ее крайней популярности. Коттеджи для сдачи в Одинцово сейчас пользуются все большей и большей популярностью и спросом. Развитая инфраструктура, прекрасная экология, доступные цены на жилье - вот положительные черты этого района. Непосредственно по этим причинам Одинцово пользуется высокой популярностью у потенциальных арендаторов.

Что предпринять для организации отдыха в Подмосковье? Вы сможете коттедж в аренду, что станет наиболее выгодным вариантом. Подобная услуга сейчас предлагается различными риэлторскими агентствами, причем спрос ее неуклонно растет. Сейчас спрос на аренду квартир в Одинцово постоянно растет. В этом районе развитая инфраструктура, отличная экология, а стоимость на аренду очень приемлемы. Именно поэтому будущие арендаторы так интересуются арендой недвижимости в Одинцово.