Новости недвижимости

Компании, хоть каким-то образом причастные к рынку недвижимости, получающие от него доходы и дивиденды, постоянно пытаются подхлестнуть покупательский интерес, забрасывая в СМИ информацию, что «вот-вот и снова все пойдет в рост». И если речь идет о столице, то на такие новости могут «повестись» разве что новоиспеченные «киевляне» – которые не в курсе, что строительная отрасль Киева находится в долгосрочном застое. А вот что касается загородной недвижимости и земли, то здесь ситуация неоднозначная.

С начала года вторичное жилье в Киеве подорожало на 10%, спад продаж в июле, обусловленный не только летом, но и общей ситуацией на рынке недвижимости, продолжило дорожать. Как сознаются эксперты рынка недвижимости, дорожает все, от элитных домов до хрущевок. По данным экспертов компании «Канзас», на 28 июля 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева составляет в среднем 2770 $/м2. Конечно, идет сегрегация по районам, но среднее значение индекса только растет.

Юлия Тимошенко пообещала снизить себестоимость жилья минимум на 45% за счет ликвидации отчислений недвижимости местным органам власти. Однако премьер почему-то не обратила внимание на проблемы с выделением земли и немалые затраты застройщиков на «мотивацию» чиновников. Вчера на заседании Кабмина премьер-министр Тимошенко заявила, что себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%. По ее словам, реальная стоимость стройматериалов составляет 50%, а «остальное - колоссальные накрутки», т.е. «незаконно введенные» налоговые отчисления.

В среду, 22 августа, премьер Юлия Тимошенко пообещала, что в перспективе жилье должно подешеветь почти вдвое, а строить его будут намного больше, потому что Кабмин отменил 49% отчислений и сборов, влияющих на стоимость жилья. "В себестоимости квадратного метра строительные работы, материалы и проектирование составляют лишь 50% цены, остальное - накрутки", - отметила премьер.

В течение полутора-двух месяцев стоимость наиболее ликвидных однокомнатных квартир может вырасти на 5-10% по сравнению с началом лета, считает Дмитрий Лобов, директор по работе с партнерами сети Ипотечных супермаркетов Т.О.Ч.К.А. После этого, по мнению Д.Лобова, в ноябре-январе, возможно, последует некоторый спад цен, но это уже будет определяться ситуацией с ликвидностью в банках по состоянию на конец осени.

Власти Барселоны в своем недавнем отчете сделали попытку приукрасить положение дел на рынке недвижимости города. Согласно цифрам, которые они обнародовали, цены на первичное жилье в Барселоне по итогам первого квартала этого года увеличились на 11,6%. «Вторичка» выросла в цене на 4,6%.

Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) временно приостановило выдачу кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). К такому решению привели новые условия агентства, предполагающие введение плавающих ставок и меняющие порядок расчета ставки рефинансирования кредитов.

Изменение Министерством юстиции Украины инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами страны может парализовать рынок ипотеки, считают в ассоциации "Украинский Кредитно-Банковский Союз" (УКБС). В сообщении УКБС отмечается, что своим решением Минюст убрал норму, которая регулирует механизм реализации внесудебного взыскания, предусмотренного ст.38 Закона Украины «Об ипотеке», поэтому следует срочно восстановить действие пункта 65 инструкции с учетом замечаний банковского сообщества, пишет Building.

Украинский рынок недвижимости лихорадит: спад в строительной отрасли за последних полгода составил 4%. Темпы роста объема инвестиций в жилищное строительство в Киеве уменьшились в восемь раз. Такую информацию 18 августа обнародовала Наталья Дзюба, генеральный директор Бюро строительных технологий.

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко, государство должно бороться с махинациями на рынке доступного жилья через экономические, а не административные механизмы. В Украине необходимо установить сроки запрета на перепродажу доступного жилья, а также ввести налоги на перепродажу обычного жилья.

Бурный рост рынка жилищного строительства в Киеве, который длился около 10 лет, завершился. По итогам первой половины 2008 года, строители ввели в эксплуатацию 595,5 тысячи квадратных метров жилья. Это всего лишь на 0,3% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. Притом что в 2007 году прирост объемов строительства составлял целых 7,6%.

Если Вы захотели приобрести недвижимость в Болгарии, естественно, что вам сначала нужно посетить эту европейскую страну, для того чтобы провести предварительный осмотр предполагаемого объекта покупки. Для таких поездок многие компании предоставляют гражданам так называемые ознакомительные поездки.

Застой в строительной отрасли банкротит застройщиков, отпугивает инвесторов и оставляет без крова украинцев. Первым рухнул рынок стройматериалов. Украинский еженедельный журнал Корреспондент бьет тревогу: на рынке жилья грядет время грандиозных перемен.

Вместо рынка продуктов «Фестивальный» на Троещине скорее всего построят торгово-развлекательный комплекс. Об этом «Главреду» сообщила депутат Киевсовета от Блока Кличко, член постоянной комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства, общественного питания и услуг Наталия Новак.

Сейчас приобрести недвижимость среднестатистическому россиянину - вопрос как очень важный, так и крайне непростой, учитывая то, что цены неустанно тянутся вверх. Вдобавок ко всему, если сравнивать с западом, где, в принципе, тоже наблюдается тенденция подорожания жилья, наши банки предоставляют процентную ставку значительно выше, а условия ипотеки гораздо жестче, нежели европейские банки.